العدد : ١٦٣٢٥ - السبت ٠٣ ديسمبر ٢٠٢٢ م، الموافق ٠٩ جمادى الاول ١٤٤٤هـ

العدد : ١٦٣٢٥ - السبت ٠٣ ديسمبر ٢٠٢٢ م، الموافق ٠٩ جمادى الاول ١٤٤٤هـ

العقاري

ارتفاع معدلات الرهن العقاري أكبـر انخفــاض لأسعــار المنـازل في الولايات المتحدة منذ 2009

الأربعاء ٠٥ أكتوبر ٢٠٢٢ - 02:00

شهدت‭ ‬أسعار‭ ‬المنازل‭ ‬في‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭ ‬منعطفًا‭ ‬جديدا‭ ‬تمثل‭ ‬في‭ ‬أكبر‭ ‬انخفاض‭ ‬شهري‭ ‬منذ‭ ‬عام‭ ‬2009‭.‬

ووفقا‭ ‬لتقرير‭ ‬نشرته‭ (‬العربية‭.‬نت‭)‬،‭ ‬تراجع‭ ‬متوسط‭ ‬أسعار‭ ‬المنازل‭ ‬في‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭ ‬بنسبة‭ ‬0‭,‬98‭%‬‭ ‬في‭ ‬أغسطس‭ ‬عن‭ ‬الشهر‭ ‬السابق،‭ ‬بعد‭ ‬انخفاض‭ ‬بنسبة‭ ‬1‭,‬05‭%‬‭ ‬في‭ ‬يوليو،‭ ‬بحسب‭ ‬ما‭ ‬أفاد‭ ‬به‭ ‬مزود‭ ‬بيانات‭ ‬الرهن‭ ‬العقاري‭ ‬Black‭ ‬Knight،‭ ‬وتمثل‭ ‬الفترتان‭ ‬أكبر‭ ‬انخفاض‭ ‬شهري‭ ‬منذ‭ ‬يناير‭ ‬2009‭ ‬وذلك‭ ‬بعد‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬عامين‭ ‬من‭ ‬النمو‭ ‬القياسي‮»‬‭. ‬

وبنفس‭ ‬الوقت‭ ‬بدأت‭ ‬سوق‭ ‬الإسكان‭ ‬تفقد‭ ‬قوتها‭ ‬بسرعة‭ ‬مع‭ ‬ارتفاع‭ ‬معدلات الرهن‭ ‬العقاري،‭ ‬ما‭ ‬دفع‭ ‬القدرة‭ ‬على‭ ‬تحمل‭ ‬التكاليف‭ ‬إلى‭ ‬أدنى‭ ‬مستوى‭ ‬منذ‭ ‬الثمانينيات‭.‬

ويسعى‭ ‬مجلس‭ ‬الاحتياطي‭ ‬الفيدرالي‭ ‬إلى‭ ‬كبح‭ ‬جماح‭ ‬التضخم،‭ ‬الأمر‭ ‬الذي‭ ‬ألقى‭ ‬بالمياه‭ ‬الباردة‭ ‬على‭ ‬طفرة‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭.‬

وبينما‭ ‬تنخفض‭ ‬الأسعار‭ ‬على‭ ‬أساس‭ ‬شهري،‭ ‬لا‭ ‬تزال‭ ‬أعلى‭ ‬بكثير‭ ‬مما‭ ‬كانت‭ ‬عليه‭ ‬قبل‭ ‬عام‭ ‬مع‭ ‬قوة‭ ‬الشراء‭. ‬وارتفعت‭ ‬القيم‭ ‬بنسبة‭ ‬12‭,‬1‭%‬‭ ‬عن‭ ‬العام‭ ‬السابق‭ ‬في‭ ‬أغسطس‭.‬

وتشير‭ ‬التقارير‭ ‬الى‭ ‬ان‭ ‬التصحيح‭ ‬الأكثر‭ ‬حدة‭ ‬في‭ ‬الأسعار‭ ‬الذي‭ ‬جرى‭ ‬خلال‭ ‬أغسطس‭ ‬كان‭ ‬في‭ ‬سان‭ ‬خوسيه،‭ ‬بكاليفورنيا،‭ ‬بانخفاض‭ ‬13‭%‬‭ ‬من‭ ‬ذروتها‭ ‬في‭ ‬العام‭ ‬2022،‭ ‬تليها‭ ‬سان‭ ‬فرانسيسكو‭ ‬بنحو‭ ‬11‭%‬‭ ‬وسياتل‭ ‬عند‭ ‬9‭,‬9‭%‬‭.‬

وكان‭ ‬مخزون‭ ‬المساكن‭ ‬في‭ ‬ارتفاع‭ ‬من‭ ‬مايو‭ ‬إلى‭ ‬يوليو‭ ‬لكنه‭ ‬توقف‭ ‬في‭ ‬أغسطس‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

//