العدد : ١٦٣٢١ - الثلاثاء ٢٩ نوفمبر ٢٠٢٢ م، الموافق ٠٥ جمادى الاول ١٤٤٤هـ

العدد : ١٦٣٢١ - الثلاثاء ٢٩ نوفمبر ٢٠٢٢ م، الموافق ٠٥ جمادى الاول ١٤٤٤هـ

العقاري

يتسع لأكـثـر من 10 آلاف عامل.. «مرسى البحرين» فـي منطقة الحد أول مشروع نموذجي متكامل لسكن العمال في البحرين

الأربعاء ٢٨ ٢٠٢٢ - 02:00

مشروع‭ ‬عقاري‭ ‬أقل‭ ‬ما‭ ‬يوصف‭ ‬به‭ ‬أنه‭ ‬فريد‭ ‬من‭ ‬نوعه‭.. ‬تتكامل‭ ‬فيه‭ ‬الخدمات،‭ ‬وتتعدد‭ ‬به‭ ‬المرافق،‭ ‬وترتقي‭ ‬به‭ ‬المعايير،‭ ‬ليلبي‭ ‬بذلك‭ ‬حاجة‭ ‬ماسة‭ ‬في‭ ‬السوق،‭ ‬ويعالج‭ ‬مشكلة‭ ‬اجتماعية‭ ‬واستثمارية‭ ‬قائمة،‭ ‬ويوفر‭ ‬للمستثمرين‭ ‬خيارات‭ ‬من‭ ‬النادر‭ ‬أن‭ ‬يجدوها‭ ‬في‭ ‬موقع‭ ‬آخر‭.‬

باختصار‭.. ‬ذلك‭ ‬هو‭ ‬مشروع‭ ‬سكن‭ ‬العمال‭ ‬النموذجي‭ ‬في‭ ‬مرسى‭ ‬البحرين‭ ‬بمنطقة‭ ‬الحد‭ ‬الصناعية‭. ‬فعلى‭ ‬مساحة‭ ‬تتجاوز‭ ‬120‭ ‬ألف‭ ‬متر‭ ‬مربع،‭ ‬شيد‭ ‬هذا‭ ‬المشروع‭ ‬الفريد،‭ ‬ليقدم‭ ‬اليوم‭ ‬سكنا‭ ‬لأكثر‭ ‬من‭ ‬10‭ ‬آلاف‭ ‬عامل‭ ‬يحظون‭ ‬بكافة‭ ‬الخدمات‭ ‬والمرافق‭ ‬ووسائل‭ ‬الترفيه،‭ ‬في‭ ‬بيئة‭ ‬صحية‭ ‬آمنة‭.‬

ماهي‭ ‬فكرة‭ ‬المشروع؟‭ ‬وما‭ ‬الذي‭ ‬يميزه‭ ‬عن‭ ‬غيره؟‭ ‬وماهي‭ ‬الخدمات‭ ‬التي‭ ‬يقدمها‭ ‬للمستثمرين‭ ‬والعمال‭ ‬بما‭ ‬يجعله‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬نوعه‭ ‬بالمملكة؟

مطابقة‭ ‬المعايير‭ ‬

المحلية‭ ‬والدولية

تساؤلات‭ ‬يجيبنا‭ ‬عنها‭ ‬مدير‭ ‬عام‭ ‬شركة‭ ‬مرسى‭ ‬البحرين‭ ‬لسكن‭ ‬العمال‭ ‬ناصر‭ ‬محمد‭ ‬الذي‭ ‬يمهد‭ ‬لحديثه‭ ‬بالإشارة‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬تزايد‭ ‬عدد‭ ‬المشاريع‭ ‬بالقطاعين‭ ‬العام‭ ‬والخاص‭ ‬في‭ ‬المملكة‭ ‬يضاعف‭ ‬من‭ ‬أعداد‭ ‬العمال،‭ ‬وبالتالي‭ ‬يزيد‭ ‬من‭ ‬الحاجة‭ ‬الى‭ ‬أماكن‭ ‬سكن‭ ‬لهم‭ ‬بعيدا‭ ‬عن‭ ‬الاختيار‭ ‬العشوائي‭ ‬للسكن‭ ‬وسط‭ ‬الأحياء‭ ‬السكنية‭ ‬التي‭ ‬يقطنها‭ ‬العوائل‭.‬

الى‭ ‬جانب‭ ‬ذلك،‭ ‬أشارت‭ ‬الدراسات‭ ‬المسحية‭ ‬الى‭ ‬ان‭ ‬المستثمرين‭ ‬في‭ ‬البحرين‭ ‬يرغبون‭ ‬في‭ ‬إيجاد‭ ‬مناطق‭ ‬سكن‭ ‬جديدة‭ ‬تتوافق‭ ‬والمعايير‭ ‬الحكومية‭ ‬والدولية‭ ‬المتعلقة‭ ‬بمساكن‭ ‬العمالة‭ ‬الاجنبية‭ ‬وتحسين‭ ‬الأوضاع‭ ‬المعيشية‭ ‬لهم‭. ‬من‭ ‬هنا‭ ‬جاءت‭ ‬فكرة‭ ‬إنشاء‭ ‬مشروع‭ ‬سكن‭ ‬العمال‭ ‬النموذجي‭ ‬الذي‭ ‬يوفر‭ ‬فرصة‭ ‬فريدة‭ ‬للمستثمرين‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬أماكن‭ ‬إقامة‭ ‬للقوى‭ ‬العاملة‭ ‬تلتقي‭ ‬فيها‭ ‬مصالح‭ ‬الشركات‭ ‬والعمال،‭ ‬وتتمتع‭ ‬بمستوى‭ ‬عال‭ ‬من‭ ‬الخدمات‭ ‬والمرافق‭. ‬

فأي‭ ‬شركة‭ ‬لديها‭ ‬عمالة‭ ‬تحرص‭ ‬على‭ ‬توفير‭ ‬أماكن‭ ‬مناسبة‭ ‬تتوافر‭ ‬فيها‭ ‬خيارات‭ ‬مثالية،‭ ‬ولا‭ ‬سيما‭ ‬اذا‭ ‬كانت‭ ‬منطقة‭ ‬السكن‭ ‬قريبة‭ ‬من‭ ‬المصانع‭ ‬والشركات‭. ‬وكل‭ ‬ذلك‭ ‬يتوافر‭ ‬في‭ ‬مشروعنا‭ ‬الذي‭ ‬يعتبر‭ ‬مشروعا‭ ‬متكاملا‭ ‬مطابقا‭ ‬لشروط‭ ‬وزارة‭ ‬العمل‭ ‬ومعايير‭ ‬منظمة‭ ‬العمل‭ ‬الدولية‭.‬

ويضيف‭ ‬مدير‭ ‬عام‭ ‬شركة‭ ‬مرسى‭ ‬البحرين‭ ‬لسكن‭ ‬العمال‭: ‬الأمر‭ ‬المهم‭ ‬هنا‭ ‬هو‭ ‬ان‭ ‬هذا‭ ‬المشروع‭ ‬يمثل‭ ‬حلا‭ ‬لمشكلة‭ ‬تعاني‭ ‬منها‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬المناطق‭ ‬السكنية‭ ‬والتجارية‭ ‬والصناعية،‭ ‬وهي‭ ‬مشكلة‭ ‬المساكن‭ ‬العشوائية‭ ‬للعمالة،‭ ‬وهي‭ ‬مشكلة‭ ‬تتطلب‭ ‬جهودا‭ ‬كبيرة‭ ‬لمعالجتها‭. ‬أضف‭ ‬الى‭ ‬ذلك‭ ‬انه‭ ‬في‭ ‬كثير‭ ‬من‭ ‬الأحيان‭ ‬لا‭ ‬تتوافر‭ ‬في‭ ‬تلك‭ ‬المساكن‭ ‬أدنى‭ ‬المواصفات‭ ‬والمعايير‭ ‬وحتى‭ ‬الخدمات‭ ‬المطلوبة‭. ‬

وهذا‭ ‬ما‭ ‬جعلنا‭ ‬نبادر‭ ‬الى‭ ‬مثل‭ ‬هذا‭ ‬المشروع‭ ‬الذي‭ ‬يعتبر‭ ‬أول‭ ‬مشروع‭ ‬نموذجي‭ ‬متكامل‭ ‬لسكن‭ ‬العمال‭ ‬في‭ ‬البحرين،‭ ‬ويكون‭ ‬بعيدا‭ ‬عن‭ ‬المناطق‭ ‬السكنية‭ ‬وفي‭ ‬نفس‭ ‬الوقت‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬تناسب‭ ‬العمال‭ ‬والمصانع‭ ‬والشركات‭. ‬وحاليا‭ ‬يتسع‭ ‬المشروع‭ ‬لحوالي‭ ‬10‭ ‬الاف‭ ‬عامل،‭ ‬وقد‭ ‬تم‭ ‬الانتهاء‭ ‬من‭ ‬تدشين‭ ‬مبنيين‭ ‬آخرين‭ ‬سيتم‭ ‬افتتاحهما‭ ‬قريبا‭ ‬ويتسعان‭ ‬لحوالي‭ ‬ألف‭ ‬عامل‭ ‬إضافي‭. ‬

‭*‬‭ ‬وهل‭ ‬تجدون‭ ‬إقبالا‭ ‬من‭ ‬الشركات‭ ‬والمصانع‭ ‬على‭ ‬التأجير؟

‭**‬‭ ‬في‭ ‬الواقع‭.. ‬الاقبال‭ ‬الكبير‭ ‬يؤكد‭ ‬مدى‭ ‬الحاجة‭ ‬الى‭ ‬مثل‭ ‬هذه‭ ‬المشاريع‭ ‬في‭ ‬البحرين‭ ‬ولا‭ ‬سيما‭ ‬مع‭ ‬وجود‭ ‬إشكاليات‭ ‬تتعلق‭ ‬بسكن‭ ‬العمالة‭ ‬كما‭ ‬أشرت‭. ‬لذلك‭ ‬لدينا‭ ‬الكثير‭ ‬من‭ ‬العملاء‭ ‬والطلبات‭. ‬علما‭ ‬بأننا‭ ‬نؤجر‭ ‬لكل‭ ‬شركة‭ ‬بالأدوار،‭ ‬وبحدّ‭ ‬أدنى‭ ‬48‭ ‬عاملا‭ ‬لكل‭ ‬شركة،‭ ‬وهو‭ ‬العدد‭ ‬الذي‭ ‬تستوعبه‭ ‬الغرف‭ ‬والأسرة‭ ‬في‭ ‬كل‭ ‬طابق‭. ‬

خدمات‭ ‬متكاملة

‭*‬‭ ‬ما‭ ‬الذي‭ ‬يميز‭ ‬الخدمات‭ ‬التي‭ ‬تقدمها‭ ‬شركة‭ ‬مرسى‭ ‬البحرين‭ ‬عن‭ ‬باقي‭ ‬مساكن‭ ‬العمال‭ ‬الموجودة‭ ‬في‭ ‬مختلف‭ ‬المناطق‭ ‬بالمملكة؟

‭**‬‭ ‬يمكننا‭ ‬القول‭ ‬ان‭ ‬هذا‭ ‬المشروع‭ ‬السكني‭ ‬للعمالة‭ ‬يقدم‭ ‬بالفعل‭ ‬خدمات‭ ‬ومرافق‭ ‬لا‭ ‬تجدها‭ ‬مجتمعة‭ ‬بهذا‭ ‬الشكل‭ ‬في‭ ‬أي‭ ‬موقع‭ ‬اخر‭. ‬وهذه‭ ‬الخدمات‭ ‬تبدأ‭ ‬ببوابة‭ ‬الدخول،‭ ‬حيث‭ ‬يسمح‭ ‬بالدخول‭ ‬للمقيمين‭ ‬فقط،‭ ‬مع‭ ‬مراقبة‭ ‬كل‭ ‬ما‭ ‬يتم‭ ‬إدخاله‭ ‬من‭ ‬مرفقات‭ ‬مع‭ ‬العمال‭. ‬وتتوافر‭ ‬في‭ ‬جميع‭ ‬مباني‭ ‬ومرافق‭ ‬المشروع‭ ‬كاميرات‭ ‬مراقبة،‭ ‬ورجال‭ ‬أمن‭ ‬يتجولون‭ ‬ويفحصون‭ ‬المباني‭ ‬والمرافق‭ ‬على‭ ‬مدار‭ ‬الساعة‭ ‬حرصا‭ ‬على‭ ‬توفير‭ ‬الامن‭ ‬والسلامة‭. ‬كما‭ ‬تتوافر‭ ‬أنظمة‭ ‬متطورة‭ ‬لمكافحة‭ ‬الحرائق‭ ‬الى‭ ‬جانب‭ ‬طفايات‭ ‬الحريق‭ ‬الموزعة‭ ‬في‭ ‬كل‭ ‬مكان‭. ‬

أما‭ ‬المباني‭ ‬نفسها‭ ‬فتتوافر‭ ‬للغرف‭ ‬خدمات‭ ‬التنظيف‭ ‬وإزالة‭ ‬المخلفات،‭ ‬وخدمات‭ ‬الكهرباء‭ ‬والماء‭ ‬والتكييف‭ ‬والمساحات‭ ‬الخضراء‭ ‬وخدمات‭ ‬مكافحة‭ ‬الحشرات،‭ ‬الى‭ ‬جانب‭ ‬ساحات‭ ‬للألعاب‭ ‬الرياضية‭ ‬والترفيه‭ ‬وقت‭ ‬الفراغ‭.‬

وهناك‭ ‬أيضا‭ ‬المطابخ‭ ‬والمطاعم‭ ‬المتعددة،‭ ‬وسوبرماركت‭ ‬داخلي،‭ ‬ومحل‭ ‬بيع‭ ‬ملابس،‭ ‬وصالون‭ ‬حلاقة‭ ‬وخباز،‭ ‬ومحل‭ ‬بيع‭ ‬وتصليح‭ ‬أجهزة‭ ‬الموبايل،‭ ‬وصراف‭ ‬لتحويل‭ ‬الأموال،‭ ‬وخدمات‭ ‬النقل‭ ‬العام‭.‬

ونوفر‭ ‬أيضا‭ ‬الصيانة‭ ‬الشاملة‭ ‬بما‭ ‬في‭ ‬ذلك‭ ‬الغرف‭ ‬والحمامات‭ ‬والمكيفات‭ ‬والأبواب‭ ‬والصباغة‭ ‬وتنظيف‭ ‬المطابخ‭ ‬وغيرها‭. ‬علما‭ ‬بأن‭ ‬المشروع‭ ‬نفسه‭ ‬يقع‭ ‬بالقرب‭ ‬من‭ ‬الخدمات‭ ‬الأخرى‭ ‬مثل‭ ‬مركز‭ ‬صحي‭ ‬وصراف‭ ‬آلي‭ ‬وغيرها‭. ‬ونعمل‭ ‬حاليا‭ ‬على‭ ‬إنشاء‭ ‬صيدلية‭ ‬داخل‭ ‬أسوار‭ ‬المشروع‭. ‬

باختصار‭ ‬هو‭ ‬مشروع‭ ‬متكامل‭ ‬لسكن‭ ‬العمالة‭ ‬الأجنبية،‭ ‬وتقدم‭ ‬كل‭ ‬هذه‭ ‬الخدمات‭ ‬بأسعار‭ ‬تنافسية‭ ‬يمكن‭ ‬اعتبارها‭ ‬رمزية‭ ‬مقابل‭ ‬ما‭ ‬يحصل‭ ‬عليه‭ ‬العامل‭ ‬من‭ ‬خدمات‭ ‬وتسهيلات‭.‬

تحديات

‭*‬‭ ‬لا‭ ‬شك‭ ‬ان‭ ‬التعامل‭ ‬مع‭ ‬هذه‭ ‬الأعداد‭ ‬من‭ ‬العمالة‭ ‬يمثل‭ ‬في‭ ‬حد‭ ‬ذاته‭ ‬تحديا‭ ‬أمامكم‭. ‬ماهي‭ ‬أبرز‭ ‬التحديات‭ ‬التي‭ ‬تواجهونها‭ ‬في‭ ‬المشروع؟

‭**‬‭ ‬بالفعل،‭ ‬التحدي‭ ‬الأكبر‭ ‬هو‭ ‬إدارة‭ ‬المجتمع‭ ‬الداخلي‭ ‬وخلق‭ ‬انسجام‭ ‬وتوافق‭ ‬بين‭ ‬اعداد‭ ‬كبيرة‭ ‬من‭ ‬مختلف‭ ‬الثقافات‭ ‬والجنسيات‭. ‬وهذا‭ ‬ما‭ ‬نركز‭ ‬عليه‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬نظام‭ ‬أمني‭ ‬صارم‭ ‬ومتكامل،‭ ‬تسانده‭ ‬أنشطة‭ ‬ترفيهية‭ ‬مختلفة‭. ‬وفي‭ ‬نفس‭ ‬الوقت‭ ‬نحرص‭ ‬على‭ ‬ان‭ ‬تتوافر‭ ‬لكل‭ ‬شخص‭ ‬الخصوصية‭ ‬الكاملة‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬امتلاكه‭ ‬مساحات‭ ‬خاصة‭ ‬وسريرا‭ ‬خاصا‭ ‬وخزانة‭ ‬خاصة‭ ‬مقفلة‭ ‬وأدوات‭ ‬لا‭ ‬يستخدمها‭ ‬غيره‭.‬

وبالحديث‭ ‬عن‭ ‬التحديات،‭ ‬كان‭ ‬التحدي‭ ‬الحقيقي‭ ‬الذي‭ ‬واجهناه‭ ‬هو‭ ‬جائحة‭ ‬كورونا‭. ‬وبكل‭ ‬فخر‭ ‬يمكننا‭ ‬القول‭ ‬انه‭ ‬بفضل‭ ‬الالتزام‭ ‬بالاشتراطات‭ ‬والمعايير‭ ‬بصرامة‭ ‬تامة،‭ ‬من‭ ‬ذلك‭ ‬التعقيم‭ ‬والتباعد‭ ‬وتخصيص‭ ‬أدوار‭ ‬خاصة‭ ‬للحجر،‭ ‬لم‭ ‬يغلق‭ ‬المشروع‭ ‬ولو‭ ‬يوما‭ ‬واحدا‭ ‬خلال‭ ‬الجائحة‭. ‬

ومن‭ ‬التحديات‭ ‬أيضا‭ ‬التعامل‭ ‬مع‭ ‬الاختيار‭ ‬العشوائي‭ ‬للسكن‭ ‬وسط‭ ‬الأحياء‭ ‬السكنية‭ ‬التي‭ ‬يقطنها‭ ‬العوائل‭. ‬فللأسف‭ ‬قد‭ ‬يرغب‭ ‬بعض‭ ‬العمال‭ ‬في‭ ‬هذا‭ ‬النمط‭ ‬من‭ ‬المساكن‭ ‬بحكم‭ ‬ثقافتهم‭ ‬وطبيعة‭ ‬حياتهم،‭ ‬ولكن‭ ‬هذه‭ ‬المساكن‭ ‬الى‭ ‬جانب‭ ‬ما‭ ‬تمثله‭ ‬من‭ ‬مشاكل‭ ‬في‭ ‬المناطق‭ ‬السكنة،‭ ‬فإنها‭ ‬تفتقد‭ ‬الخدمات‭ ‬والمعايير‭ ‬التي‭ ‬ذكرناها‭. ‬لذلك‭ ‬التحدي‭ ‬الذي‭ ‬نحرص‭ ‬عليه‭ ‬هو‭ ‬بذل‭ ‬المزيد‭ ‬من‭ ‬الجهود‭ ‬التي‭ ‬تدعم‭ ‬توجهات‭ ‬الحكومة‭ ‬في‭ ‬محاربة‭ ‬هذه‭ ‬المشكلة‭. ‬ولا‭ ‬ننكر‭ ‬هنا‭ ‬أننا‭ ‬بحاجة‭ ‬الى‭ ‬صرامة‭ ‬أكبر‭ ‬في‭ ‬التعامل‭ ‬مع‭ ‬هذه‭ ‬المشكلة‭.‬

ومن‭ ‬الواجب‭ ‬هنا‭ ‬الإشادة‭ ‬بما‭ ‬نحظى‭ ‬به‭ ‬من‭ ‬تعاون‭ ‬كبير‭ ‬في‭ ‬هذا‭ ‬الشأن‭ ‬من‭ ‬الجهات‭ ‬الرسمية،‭ ‬في‭ ‬مقدمتها‭ ‬وزارة‭ ‬الداخلية‭ ‬ومحافظة‭ ‬المحرق‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

//