العدد : ١٦٣٨٧ - الجمعة ٠٣ فبراير ٢٠٢٣ م، الموافق ١٢ رجب ١٤٤٤هـ

العدد : ١٦٣٨٧ - الجمعة ٠٣ فبراير ٢٠٢٣ م، الموافق ١٢ رجب ١٤٤٤هـ

العقاري

تعقيبا على ما نشرته «أخبار الخليج»
«التسجيل العقاري»: تم حل مشكلة «مارينا بريز».. ويمكن للملاك تسجيل عقاراتهم

الأربعاء ٠٣ ٢٠٢٢ - 02:00

المتضررون: اتجهنا إلى التسجيل العقاري.. ومازالت المشكلة قائمة!!


نشر‭ ‬‮«‬العقاري‮»‬‭ ‬في‭ ‬الأسبوع‭ ‬الماضي‭ ‬شكوى‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬المستثمرين‭ ‬تحت‭ ‬عنوان‭ ‬‮«‬اشتروا‭ ‬شققا‭ ‬فارهة‭ ‬في‭ ‬مشروعين‭.. ‬ولم‭ ‬يتسلموا‭ ‬حقوقهم‭ ‬حتى‭ ‬الآن‮»‬‭. ‬وتتلخص‭ ‬المشكلة‭ ‬في‭ ‬انهم‭ ‬اشتروا‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬80‭ ‬شقة‭ ‬في‭ ‬أحد‭ ‬المشاريع‭ ‬العقارية‭ ‬الفاخرة‭ ‬‮«‬مارينا‭ ‬بريز‮»‬‭ ‬منذ‭ ‬حوالي‭ ‬8‭ ‬سنوات،‭ ‬ودفعوا‭ ‬مبالغ‭ ‬كبيرة‭ ‬تتراوح‭ ‬بين‭ ‬90‭ ‬و100‭ ‬ألف‭ ‬دينار‭ ‬للشقة‭. ‬بعضهم‭ ‬تسلم‭ ‬الوحدات،‭ ‬والاغلب‭ ‬لم‭ ‬يتسلموا،‭ ‬ولكن‭ ‬القاسم‭ ‬المشترك‭ ‬بينهم‭ ‬جميعا‭ ‬انهم‭ ‬لم‭ ‬يتسلموا‭ ‬سندات‭ ‬الملكية‭ ‬حتى‭ ‬اليوم‭ ‬على‭ ‬الرغم‭ ‬من‭ ‬ان‭ ‬المشروع‭ ‬تم‭ ‬استكماله‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2018‭. ‬وعلم‭ ‬الملاك‭ ‬ان‭ ‬المطور‭ ‬يواجه‭ ‬مشاكل‭ ‬مالية‭ ‬تتعلق‭ ‬بقروض‭ ‬بنكية،‭ ‬ومن‭ ‬ثم‭ ‬لا‭ ‬يمكن‭ ‬منح‭ ‬السندات‭ ‬لملاك‭ ‬الشقق‭ ‬والمستثمرين‭ ‬الا‭ ‬بعد‭ ‬حل‭ ‬تلك‭ ‬المشكلة‭.‬

وفي‭ ‬مايو‭ ‬2021‭ ‬أحيل‭ ‬المشروع‭ ‬الى‭ ‬لجنة‭ ‬تسوية‭ ‬مشاريع‭ ‬التطوير‭ ‬العقارية‭ ‬المتعثرة،‭ ‬وبالفعل‭ ‬أصدرت‭ ‬اللجنة‭ ‬في‭ ‬فبراير‭ ‬2022‭ ‬قراراها‭ ‬الذي‭ ‬نص‭ ‬على‭ ‬ان‭ ‬المشترين‭ ‬الذين‭ ‬قاموا‭ ‬بسداد‭ ‬كامل‭ ‬ثمن‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية‭ ‬التي‭ ‬قاموا‭ ‬بشرائها‭ ‬عليهم‭ ‬التقدم‭ ‬إلى‭ ‬اللجنة‭ ‬لتسلم‭ ‬وحداتهم،‭ ‬واستكمال‭ ‬إجراءات‭ ‬نقل‭ ‬الملكية‭ ‬إليهم‭ ‬غير‭ ‬محملة‭ ‬بأي‭ ‬أعباء‭ ‬أو‭ ‬التزامات‭. ‬اما‭ ‬المشترون‭ ‬الذين‭ ‬في‭ ‬ذمتهم‭ ‬مبالغ‭ ‬متبقية‭ ‬من‭ ‬ثمن‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية‭ ‬فعليهم‭ ‬الرجوع‭ ‬إلى‭ ‬اللجنة‭ ‬لسداد‭ ‬تلك‭ ‬المبالغ‭ ‬حتى‭ ‬يحق‭ ‬لهم‭ ‬تسلم‭ ‬وحداتهم‭ ‬واستكمال‭ ‬إجراءات‭ ‬نقل‭ ‬الملكية‭ ‬إليهم‭ ‬غير‭ ‬محملة‭ ‬بأي‭ ‬أعباء‭ ‬أو‭ ‬التزامات‭. ‬

وعلى‭ ‬الرغم‭ ‬من‭ ‬صدور‭ ‬القرار‭ ‬فإن‭ ‬الملاك‭ ‬فوجئوا‭ ‬عند‭ ‬توجههم‭ ‬الى‭ ‬جهاز‭ ‬المساحة‭ ‬والتسجيل‭ ‬العقاري‭ ‬بعدم‭ ‬إمكانية‭ ‬تسجيل‭ ‬عقاراتهم‭ ‬وتسلم‭ ‬سندات‭ ‬الملكية‭ ‬لأسباب‭ ‬منها‭ ‬أن‭ ‬العقار‭ ‬المذكور‭ ‬تواجهه‭ ‬مشاكل‭ ‬مالية‭ ‬ومرهون‭ ‬ومحجور‭ ‬بقرار‭ ‬من‭ ‬المحكمة‭!‬

بعد‭ ‬نشر‭ ‬الشكوى‭ ‬في‭ ‬الأسبوع‭ ‬الماضي‭ ‬تلقينا‭ ‬اتصالا‭ ‬من‭ ‬مسؤولين‭ ‬في‭ ‬جهاز‭ ‬المساحة‭ ‬والتسجيل‭ ‬العقاري،‭ ‬ووعدوا‭ ‬مشكورين‭ ‬بمتابعة‭ ‬المشكلة،‭ ‬قبل‭ ‬ان‭ ‬يرسلوا‭ ‬لنا‭ ‬الرد‭ ‬التالي‭:‬

في‭ ‬البداية‭ ‬نود‭ ‬أن‭ ‬نؤكد‭ ‬أن‭ ‬جهاز‭ ‬المساحة‭ ‬والتسجيل‭ ‬العقاري‭ ‬جهاز‭ ‬تنفيذي‭ ‬معني‭ ‬بتسجيل‭ ‬العقارات‭ ‬بناءً‭ ‬على‭ ‬ما‭ ‬ينص‭ ‬عليه‭ ‬القانون‭ ‬رقم‭ ‬13‭ ‬لسنة‭ ‬2013‭ ‬بشأن‭ ‬التسجيل‭ ‬العقاري،‭ ‬الذي‭ ‬يحدد‭ ‬إجراءات‭ ‬ومتطلبات‭ ‬التسجيل‭ ‬وموانع‭ ‬عملية‭ ‬التسجيل‭ ‬التي‭ ‬من‭ ‬ضمنها‭ ‬الأحكام‭ ‬القضائية‭ ‬التي‭ ‬تصدر‭ ‬عن‭ ‬المحاكم‭ ‬بوضع‭ ‬إشارة‭ ‬القيد‭ ‬على‭ ‬العقارات‭.‬

وكما‭ ‬ذكرتم‭ ‬فقد‭ ‬تم‭ ‬في‭ ‬البادية‭ ‬قبول‭ ‬طلبات‭ ‬تسجيل‭ ‬العقارات‭ ‬للملاك‭ ‬في‭ ‬المشروعين‭ ‬المذكورين،‭ ‬بحسب‭ ‬خطاب‭ ‬من‭ ‬لجنة‭ ‬المشاريع‭ ‬المتعثرة،‭ ‬الذي‭ ‬يفيد‭ ‬بقبول‭ ‬طلبات‭ ‬التسجيل‭.‬

وبعد‭ ‬ذلك‭ ‬ورد‭ ‬إلى‭ ‬جهاز‭ ‬المساحة‭ ‬والتسجيل‭ ‬العقاري‭ ‬خطاب‭ ‬من‭ ‬المحكمة‭ ‬يفيد‭ ‬بوضع‭ ‬إشارة‭ ‬القيد‭ ‬على‭ ‬العقارات‭ ‬المذكورة،‭ ‬فتم‭ ‬وقف‭ ‬التسجيل‭ ‬بناءً‭ ‬على‭ ‬ذلك‭.‬

وبعدها‭ ‬ورد‭ ‬خطاب‭ ‬إلى‭ ‬الجهاز‭ ‬من‭ ‬المحكمة‭ ‬نفسها‭ ‬بصدور‭ ‬حكم‭ ‬قضائي‭ ‬برفع‭ ‬إشارة‭ ‬القيد‭ ‬على‭ ‬هذه‭ ‬العقارات‭ ‬وبناءً‭ ‬عليه‭ ‬يمكن‭ ‬للملاك‭ ‬الراغبين‭ ‬في‭ ‬تسجيل‭ ‬عقاراتهم‭ ‬والمستوفين‭ ‬للشروط‭ ‬والإجراءات‭ ‬التقدم‭ ‬لتسجيل‭ ‬عقاراتهم‭ ‬لدى‭ ‬جهاز‭ ‬المساحة‭ ‬والتسجيل‭ ‬العقاري‭ ‬بعد‭ ‬صدور‭ ‬حكم‭ ‬قضائي‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬المحكمة‭ ‬برفع‭ ‬إشارة‭ ‬القيد‭ ‬على‭ ‬العقارات‭ ‬المذكورة‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

//