العدد : ١٦٣٨١ - السبت ٢٨ يناير ٢٠٢٣ م، الموافق ٠٦ رجب ١٤٤٤هـ

العدد : ١٦٣٨١ - السبت ٢٨ يناير ٢٠٢٣ م، الموافق ٠٦ رجب ١٤٤٤هـ

العقاري

لمحات قانونية

الأربعاء ٢٠ يوليو ٢٠٢٢ - 02:00

تنص‭ ‬المادة‭ ‬السادسة‭ ‬من‭ ‬المرسوم‭ ‬بقانون‭ ‬رقم‭ (‬66‭) ‬لسنة‭ ‬2014‭ ‬بشأن‭ ‬تسوية‭ ‬مشاريع‭ ‬التطوير‭ ‬العقارية‭ ‬المتعثرة‭ ‬على‭ ‬ان‭ ‬تختص‭ ‬لجنة‭ ‬تسوية‭ ‬مشاريع‭ ‬التطوير‭ ‬العقاري‭ ‬المتعثرة‭ ‬بالنظر‭ ‬والبت‭ ‬في‭ ‬تسوية‭ ‬المشاريع‭ ‬المحالة،‭ ‬وتنظر‭ ‬فيها‭ ‬على‭ ‬وجه‭ ‬الاستعجال،‭ ‬ولها‭ ‬اتخاذ‭ ‬الإجراءات‭ ‬الكفيلة‭ ‬بإزالة‭ ‬أسباب‭ ‬التعثر‭ ‬أو‭ ‬تسويتها،‭ ‬ولها‭ ‬على‭ ‬الأخص‭ ‬ما‭ ‬يلي‭:‬

1- إجراء‭ ‬التحقيق‭ ‬المالي‭ ‬والإداري‭ ‬والفني‭ ‬بشأن‭ ‬المشروع،‭ ‬ولها‭ ‬أن‭ ‬تُعيّن‭ ‬من‭ ‬يقوم‭ ‬بذلك‭.‬

2- إحالة‭ ‬الموضوع‭ ‬إلى‭ ‬النيابة‭ ‬العامة‭ ‬في‭ ‬حالة‭ ‬وجود‭ ‬شبهة‭ ‬جنائية،‭ ‬ولا‭ ‬يوقف‭ ‬ذلك‭ ‬إجراءات‭ ‬سير‭ ‬اللجنة‭ ‬في‭ ‬تسوية‭ ‬المشروع‭.‬

3- اتخاذ‭ ‬الإجراءات‭ ‬الوقتية‭ ‬والتحفظية‭ ‬اللازمة‭.‬

4- سماع‭ ‬الشهود‭ ‬وندب‭ ‬أهل‭ ‬الخبرة‭ ‬ومدققي‭ ‬الحسابات‭.‬

5- طلب‭ ‬كافة‭ ‬البيانات‭ ‬والمعلومات‭ ‬والمستندات‭ ‬والوثائق‭ ‬المتعلقة‭ ‬بالمشروع‭ ‬اللازمة‭ ‬للبت‭ ‬في‭ ‬الموضوع‭.‬

وتبت‭ ‬اللجنة‭ ‬في‭ ‬المصروفات‭ ‬الادارية‭ ‬اللازمة‭ ‬لتسوية‭ ‬الموضوع‭.‬

كما‭ ‬تنص‭ ‬المادة‭ ‬السابعة‭ ‬على‭ ‬ان‭ ‬للجنة‭ ‬في‭ ‬سبيل‭ ‬تسوية‭ ‬المشروع‭ ‬بالطرق‭ ‬الودية‭ ‬اتباع‭ ‬الآتي‭:‬

1- منح‭ ‬المطور‭ ‬مدة‭ ‬زمنية‭ ‬لا‭ ‬تتجاوز‭ ‬شهراً‭ ‬واحداً‭ ‬لتقديم‭ ‬مقترح‭ ‬لتسوية‭ ‬مشروعه،‭ ‬وللجنة‭ ‬قبول‭ ‬المقترح‭ ‬أو‭ ‬طلب‭ ‬تعديله‭ ‬في‭ ‬ضوء‭ ‬ملاحظاتها‭ ‬أو‭ ‬رفضه‭ ‬لكون‭ ‬المقترح‭ ‬المقدم‭ ‬من‭ ‬المطور‭ ‬يصعب‭ ‬تطبيقه‭ ‬أو‭ ‬لأي‭ ‬سبب‭ ‬آخر‭.‬

2- في‭ ‬حالة‭ ‬قبول‭ ‬اللجنة‭ ‬للمقترح‭ ‬المقدم‭ ‬من‭ ‬المطور‭ ‬طبقاً‭ ‬للبند‭ (‬1‭) ‬من‭ ‬هذه‭ ‬المادة،‭ ‬تمنحه‭ ‬مدة‭ ‬لا‭ ‬تتجاوز‭ ‬ثلاثة‭ ‬أشهر‭ ‬لتمكينه‭ ‬من‭ ‬الوصول‭ ‬إلى‭ ‬اتفاق‭ ‬يتم‭ ‬بموجبه‭ ‬تسوية‭ ‬المشروع‭ ‬مع‭ ‬غالبية‭ ‬الأطراف‭ ‬الذين‭ ‬لهم‭ ‬حق‭ ‬في‭ ‬المشروع،‭ ‬ويجوز‭ ‬للجنة‭ ‬تمديد‭ ‬تلك‭ ‬المدة‭ ‬بحد‭ ‬أقصى‭ ‬ثلاثة‭ ‬أشهر‭ ‬أخرى،‭ ‬وإذا‭ ‬تم‭ ‬التوصل‭ ‬إلى‭ ‬اتفاق‭ ‬يتم‭ ‬تدوين‭ ‬ذلك‭ ‬بمحضر‭ ‬يصبح‭ ‬ملزماً‭ ‬لكافة‭ ‬أطرافه‭ ‬بعد‭ ‬تصديق‭ ‬اللجنة‭ ‬عليه‭.‬

3- إذا‭ ‬تبين‭ ‬للجنة‭ ‬أن‭ ‬هناك‭ ‬بعض‭ ‬الإجراءات‭ ‬اللازم‭ ‬اتخاذها‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬أيّ‭ ‬من‭ ‬الجهات‭ ‬الحكومية‭ ‬تساهم‭ ‬في‭ ‬تسوية‭ ‬المشروع‭ ‬العقاري‭ ‬المتعثر،‭ ‬ترفع‭ ‬توصياتها‭ ‬بذلك‭ ‬إلى‭ ‬الجهة‭ ‬لاتخاذ‭ ‬ما‭ ‬يلزم‭.‬

4- تُشرف‭ ‬اللجنة‭ ‬في‭ ‬جميع‭ ‬الأحوال،‭ ‬على‭ ‬تنفيذ‭ ‬الاتفاق‭ ‬بنفسها‭ ‬أو‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬من‭ ‬تعينه‭ ‬لذلك‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

//