العدد : ١٥٣٤٩ - الأربعاء ٠١ أبريل ٢٠٢٠ م، الموافق ٠٨ شعبان ١٤٤١هـ

العدد : ١٥٣٤٩ - الأربعاء ٠١ أبريل ٢٠٢٠ م، الموافق ٠٨ شعبان ١٤٤١هـ

العقاري

مصطلحات عقارية المطـــــور العقــــاري

الأربعاء ٠٥ فبراير ٢٠٢٠ - 02:00

 

يختلط الأمر لدى كثير من الأفراد بين مصطلحي التطوير العقاري والتشييد العقاري، وبالتالي يلتبس الأمر عليهم بين المطور والمقاول.

المطور العقاري هو شخص أو شركة تجارية تتولى مهمة تحديد مشاريع عقارية معينة أو تطوير منطقة أو موقع محدد أو إعادة بناء كيان قائم وتحديثه. وبالتالي يركز المطور على إيجاد فكرة مشروع عقاري، وقد يقوم بشراء الأرض وتوفير التصاميم وتحديد الميزانيات وخطط العمل. وبعدها يعمد إلى التعاقد مع مقاول لبناء المشروع العقاري مثل المجمعات التجارية الكبيرة والمدن السكنية وغيرها. كما يختلف المطور العقاري عن المستثمر العقاري. ففي حين يتولى المطور مسؤولية تحديد فكرة التطوير وعمل دراسات الجدوى واختيار المقاولين وتحديد ميزانيات العمل والإشراف على العمال ومتابعة عمليات التنفيذ والتسويق. فإن المستثمر العقاري هو الشخص الجهة التي تكون على استعداد لإنفاق رأس مال مناسب لتحقيق عائدات ومكاسب مادية دون التدخل في عمليات التطوير العقاري. بمعنى أن المستثمر هو الجانب الممول للمشاريع. وبالتالي تتكامل الجهود في تنفيذ المشاريع بين الأطراف الثلاث: المطور الذي يمتلك الفكرة والمخططات والدراسات، والمستثمر الذي يمول المشروع، والمقاول الذي ينفذ المشروع على أرض الواقع.

 

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news