العدد : ١٥٠٧٠ - الخميس ٢٧ يونيو ٢٠١٩ م، الموافق ٢٤ شوّال ١٤٤٠هـ

العدد : ١٥٠٧٠ - الخميس ٢٧ يونيو ٢٠١٩ م، الموافق ٢٤ شوّال ١٤٤٠هـ

المال و الاقتصاد

سيولة سوق العقار الكويتي تتراجع في يناير
قيمة التداولات هبطت بنسبة 24.6% إلى 219.4 مليون دينار

السبت ١٣ فبراير ٢٠١٦ - 03:00



سجلت السيولة في سوق العقار الكويتي تراجعا في نهاية شهر يناير 2016، مقارنة بسيولة ديسمبر 2015، وبلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لأول شهر من عام 2016 نحو 219.4 مليون دينار، وهي قيمـة أدنى بما نسبتـه -24.6% عن آخر شهر في عام 2015، البالغة نحو 290.9 مليون دينار، ونجدها أيضًا انخفضت بما نسبته -33.6% مقارنة بسيولة يناير 2015. وتوزعت تداولات يناير 2016 ما بين نحو 215.3 مليون دينار كويتي، عقودًا، ونحو 4.1 ملايين دينار كويتي، وكالات.
ووفق آخر البيانات المتوافرة من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 369 صفقة (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، توزعت ما بين 361 عقدًا و8 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 124 صفقة ممثلة بنحو 33.6% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 85 صفقة وتمثل نحو 23%، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد صفقات تداول بـ 8 صفقات ممثلة بنحو 2.2%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 90.6 مليون دينار كويتي منخفضة بنحو -30.7% مقارنة بديسمبر 2015، عندما بلغت نحو 130.6 مليون دينار كويتي، وانخفضت أيضًا نسبة مساهمتها إلى نحو 41.3% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 44.9% في ديسمبر 2015.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرًا نحو 117.7 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر يناير 2016 أدنى بما نسبته -23% مقارنة بالمعدل. كما انخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 256 صفقة مقارنة بـ 336 صفقة في ديسمبر 2015، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 353.7 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 375.5 ألف دينار كويتي في يناير 2015، أي بانخفاض في حدود -5.8%.
وانخفضت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 99.5 مليون دينار كويتي أي بانخفاض بنحو -15.2% مقارنة بالشهر السابق (ديسمبر 2015)، حين بلغت نحو 117.3 مليون دينار كويتي، بينما ارتفعت نسبتها من جملة السيولة إلى نحو 45.3% مقارنة بما نسبته 40.3% في ديسمبر 2015.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرًا نحو 110.6 ملايين دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أدنى بما نسبته -10.1% مقارنة بمعدل 12 شهرًا.
وانخفض أيضًا عدد صفقاته إلى 107 صفقات مقارنة بـ 154 صفقة في ديسمبر 2015، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 929.7 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 1.2 مليون دينار كويتي في يناير 2015 أي بانخفاض في حدود -24.2%.
وانخفضت، قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 27.8 مليون دينار كويتي، أي انخفاض بنحو -35.3% مقارنة بديسمبر 2015، حين بلغت نحو 43 مليون دينار كويتي.
وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 12.7% مقارنة بما نسبته 14.8% في ديسمبر 2015. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهرًا نحو 36.6 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أدنـى بنحو -23.9% عن متوسط آخر 12 شهرًا.
وبلغ عدد صفقاته 5 صفقات مقارنة بـ 11 صفقة في ديسمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير 2016 نحو 5.56 ملايين دينار كويتي مقارنة بمعدل يناير 2015 البالغ نحو 4.9 ملايين دينار كويتي أي بارتفاع في حدود 13.1%. وبلغت قيمة تداولات نشاط المخازن نحو 1.6 مليون دينار كويتي وتمت على صفقة واحدة خلال يناير 2016.
وعند مقارنة تداولات شهر يناير 2016 بمثيلتها للشهر نفسه، من السنة الفائتة (يناير 2015)، نلاحظ انخفاضًا في سيولة السوق العقاري، من نحو 330.7 مليون دينار كويتي إلى 219.5 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته -33.6% كما أسلفنا. وشمل الانخفاض السكن الخاص، بنسبة -40.7%، والنشاط الاستثماري بنسبة -24.9%، والنشاط التجاري بنسبة -37.2%.






كلمات دالة

aak_news